News: AXA Immoselect – Immobilienverkauf erneut unter Wert
Für den offenen Immobilienfonds AXA Immoselect scheint der Verkauf von Immobilien unter Wert langsam aber sicher zur Gewohnheit zu werden. Erneut verkauft der Fonds ein Teilportfolio bestehend aus drei spanischen Logistikunternehmen unter Wertgutachten. Bei den gegenständlichen Immobilien handelt es sich um die Objekte: El Prat de Liobregat „Mas Blau II“, Azuqueca de Henares „Miralcampo II“ sowie Alcalá de Henares.
Mit diesem Verkauf verringert sich der Anteilspreis erneut um 28 Cent von 37,02 Euro (am 17.12.2013) auf 36,74 Euro (am 18.12.2013). Die Immobilie erzielte einen Verkaufserlös von 47 Millionen Euro und damit im Ergebnis 12,7 Millionen (21%) weniger als der zuletzt festgestellte Verkehrswert. Erwerber der Immobilie ist eine internationale Fondsgesellschaft.
Die mit dem Verkauf verbundene Wertkorrektur war für eine Vielzahl von Anlegern nicht sonderlich überraschend. So hatte bereits vor einigen Wochen die Ratingagentur Scope auf diesem Umstand hingewiesen und für künftige Veräußerungen weitere Korrekturen angekündigt. Wie es mit den weiteren im Portfolio befindlichen Immobilien weiter geht, bleibt abzuwarten. Tatsache ist jedoch, dass dies nicht der erste Immobilienverkauf des Fonds unter Wertgutachten ist.
Anleger machen jetzt noch Schadensersatz geltend
Auch für betroffene Anleger gibt es Alternativen zur langjährigen Abwicklungsphase. Eine Alternative kann darin bestehen, mögliche Schadensersatzansprüche gelten zu machen. Nach unserer Erfahrungen wurden die Beteiligungen am Immobilienfonds den überwiegend unwissenden Anleger als sichere Kapitalanlage dargestellt. Über die mit dieser Investition verbundenen Risiken, wurden die Anleger häufig nicht informiert. Des Weiteren sind sich die von uns vertretenen Anleger einig, dass sie bei Kenntnis der tatsächlich bestehenden Risiken keinesfalls in den Fonds investiert hätten.
Wir empfehlen Anlegern nun zu handeln. Diese sollten sich nicht alleine auf die künftige Entwicklung der Fonds verlassen, sondern vielmehr den Rat eines auf Kapitalanlagerecht spezialisierten Fachanwalts aufsuchen, um mögliche Schadensersatzansprüche prüfen zu lassen.
Die IVA Rechtsanwalts AG berät Sie im Zusammenhang mit AXA Immoselect.
Wir prüfen in einer Persönlichen Beratung, ob Sie mit Aussicht auf Erfolg Ihre Ansprüche durchsetzen können.