Sparte: MPC Capital Holland 72
Eine Neubewertung der Fondsimmobilie bringt den 2011 aufgelegten Immobilienfonds in eine unangenehme Situation. Der Fonds stoppt bis auf weiteres die Auszahlungen an seine Anleger, so berichtet "Fonds professionell" online. Die von der finanzierenden Bank in Auftrag gegebene Neubewertung der Fondsimmobilie ergab, dass der vorläufige Verkehrswert der Immobilie im Vergleich zum Kaufpreis deutlich zurückgegangen ist. Durch die Ermittlung des Verkehrswertes ist eine Verletzung einer Kreditbedingung, nach welcher der ausstehende Darlehensbetrag im Verhältnis zum Verkehrswert 65 Prozent nicht überschreiten darf, zutage getreten.
Dieser Verstoß der sog. Loan-to-Value-Klausel ist Hintergrund für die sofortige Einstellung der Auszahlungen zur Folge. Des Weiteren ist es der Bank nun möglich, Sondertilgungen zu verlangen um den gegenwärtigen Darlehnsbetrag zu verringern mit der Folge, den Verstoß zu beheben. MPC lässt vermelden, mit den Erstellern des Wertgutachtens sowie mit der finanzierenden Bank in Kontakt zu stehen. Laut Verkaufsprospekt hat die Fondsgesellschaft im Dezember 2010 einen Kreditvertrag über eine Darlehenssumme von 7,53 Millionen Euro bei einer Laufzeit von zehn Jahren abgeschlossen.
Das Fondsvolumen des Immobilienfonds Holland 72 beträgt unter Einbeziehung des Agios 14,1 Millionen Euro, wovon rund 7,5 Millionen Euro auf das langfristige Darlehn entfallen. Der Kaufpreis der Immobilie betrug nahezu 12,8 Millionen Euro inkl. der damit verbundenen Anschaffungskosten. Innerhalb der ersten drei Jahre erfolgten planmäßig die Ausschüttungen an die Anleger in Höhe von 6 Prozent. Auf 1,5 Prozent reduzierten sich die Ausschüttungen im Mai diesen Jahres. Geplant ist bis zum Verkauf der Immobilie an die Anleger 3,85 Millionen Euro auszuzahlen, was 58,3 Prozent des Kommanditkapitals inkl. Agio entspricht.
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Betroffenen Anleger, die mit der Entwicklung ihrer Kapitalanlage nicht zufrieden sind, können je nach Einzelfalls möglicherweise Schadensersatzansprüche geltend machen. So hat uns eine Vielzahl von Anlegern übereinstimmend berichtet, dass sie bei der Wahl der Kapitalanlage in Bezug auf das Risiko stets auf Sicherheit bedacht waren. Über die mit einer Investition verbundenen Risiken wurden sie regelmäßig nicht aufgeklärt. Die IVA Rechtsanwalts AG berät Sie im Zusammenhang mit dem Anlagesegment Schiffsfonds. Wir prüfen in einer persönlichen Beratung, ob Sie mit Aussicht auf Erfolg Ihre Ansprüche durchsetzen können.
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