2012: Abwicklung oder Öffnung?
Für die beiden offenen Immobilienfonds SEB ImmoInvest und CS Euroreal rückt der Tag der Entscheidung immer näher. Stichtag für beide Fonds ist der 18.Mai 2012. Für viele Anleger geht es nur um die eine Frage: Abwicklung oder Wiederöffnung?
Am 18.Mai 2012 entscheidet sich die Zukunft der beiden offenen Immobilienfonds SEB ImmoInvest und CS Euroreal. Ob die Fonds nach zweijähriger Schließung nun tatsächlich abgewickelt oder doch noch einmal geöffnet werden, bleibt abzuwarten. Marktbeobachter sehen die Lage jedoch kritisch. Nach Angaben von Branchenexperten hat die im März eingeleitete Abwicklung des KanAm Grundinvest die Situation für die beiden Fonds erschwert. So wurde die allgemein vorherrschende und zunehmend pessimistische Stimmung im Branchensegment durch die Abwicklung zusätzlich bestärkt.
Bei Abwicklung Fristverlängerung?
Besonders überrascht zeigten sich die Branchenbeobachter über die Entscheidung der Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht (BaFin), die dem KanAm Grundinvest knapp fünf statt der üblichen drei Jahre zum Verkauf der Immobilien einräumte. Ob solch eine „Fristverlängerung“ in einem möglichen Abwicklungsszenario der beiden Fonds SEB ImmoInvest und CS Euroreal ebenso gestattet wird, bleibt abzuwarten. Auswirkung würde solch eine Frist besonders auf die Position der Kapitalanlagegesellschaften haben. Diese könnten sich beim Verkauf der im Portfolio befindlichen Immobilien deutlich länger Zeit lassen und müssten nicht zu Preisen verkaufen, die unter dem Marktwert der Objekte liegen. Deutlich negative Auswirkungen hat dies jedoch vor allem für diejenigen Anleger, die auf die Ausschüttungen angewiesen sind und sich mangels Liquidität keine Verzögerung erlauben können.
Hilfe für Anleger
Für Anleger ist nun der Zeitpunkt zum Handeln gekommen. Diese sollten sich nicht alleine auf die künftige Entwicklung der Fonds verlassen, sondern vielmehr den Rat eines auf Kapitalanlagerecht spezialisierten Fachanwalts aufsuchen, um mögliche Schadensersatzansprüche prüfen zu lassen. So wurde beispielsweise in einigen uns bekannten Fällen den überwiegend unwissenden Anlegern die Beteiligung als sichere Kapitalanlage dargestellt. Über die mit dieser Investition verbundenen Risiken, wurden die Anleger häufig nicht informiert.
Die IVA Rechtsanwalts AG berät Sie im Zusammenhang mit dem SEB ImmoInvest und CS Euroreal. Wir prüfen in einer Persönlichen Beratung, ob Sie mit Aussicht auf Erfolg Ihre Ansprüche durchsetzen können.