Produktname: SEB ImmoInvest
h3. Status des Offenen Immobilienfonds SEB ImmoInvest: “_in Abwicklung_“
Die Krise der offenen Immobilienfonds fordert ein weiteres Opfer: Diesmal trifft es den 6 Milliarden schweren und seit bereits zwei Jahren eingefrorenen SEB Immoinvest. Betroffen sind ca. 350.000 Anleger. Wie viel Geld die Investoren, darunter vor allem Kleinsparer, am Ende wiedersehen, bleibt offen.
Nun ist es offiziell. Der Offene Immobilienfonds SEB ImmoInvest wird abgewickelt. Das Flaggschiff unter den Publikumsfonds hatte sein Schicksal in die Hände der Anleger gelegt, was durch die massiven Rückgabewünsche zum Aus des Fonds führte. Nach Angaben des Fondsmanagement (SEB Asset Management) habe die zur Verfügung gestellte Liquidität bei weitem nicht ausgereicht, um alle Wünsche nach Anteilsrückgaben zu befriedigen.
Obwohl der Fonds am Handelstag eine Liquidität von 30% aufweisen konnte, musste die Fondsführung nicht groß rechnen, so die Fondsmanagerin Barbara Knoflach. Wie weit die Rückgabebegehren die vorhandene und als „sicher“ geltende Quote überschritten haben, wollte die Managerin mit Rückwischt auf die anderen Wettbewerber, die sich in einer ähnlichen prekären Lage befinden, nicht sagen.
Das richtige für Kleinsparer
Knoflach hatte bis zuletzt die Hoffnung geäußert, die Anleger von ihrem Produkt weiterhin überzeugen zu können und eine erfolgreiche Wiedereröffnung des Fonds durchzuführen.
Doch es zeigte sich, dass nach jahrelanger Hängepartie gerade die Kleinsparer keine Lust mehr auf Experimente hatten. "Die nicht enden wollende Kette schlechter Meldungen aus Wirtschaft und Finanzindustrie sowie das unruhige Fahrwasser, in dem sich die Offenen Immobilienfonds seit über zwei Jahren bewegen, hat viele Anleger zermürbt", fasste die SEB zusammen.
Gleichbehandlung
Um die bereits in der Pressemitteilung angekündigte Gleichbehandlung der Anleger zu gewährleisten, führte das Fondsmanagement keine einzige Verkaufsorder aus. Stattdessen soll der Fonds in Abstimmung mit der BaFin bis zum 30.April 2017 aufgelöst werden. Anleger sollen bereits im Juni 2012 eine erste Auszahlung in Höhe von etwa 20 Prozent des Fondsvermögens erhalten. Danach sind halbjährliche Auszahlungen vorgesehen, deren Höhe sich an den jeweiligen Immobilienverkäufen orientiert.
Gibt es Hoffnung?
Diverse Ansatzpunkte für Schadensersatzansprüche lassen Anleger wieder hoffen. In einigen Fällen wurde den überwiegend unwissenden Anlegern die Beteiligung am SEB Immoinvest Immobilienfonds als sichere Kapitalanlage dargestellt. Über die mit dieser Investition verbundenen Risiken, wurden die Anleger häufig nicht informiert. Eine weitere, für den Anleger oft unbekannte Tatsache ist, dass Banken, Sparkassen sowie sonstige Berater Rückvergütungen dafür erhalten haben, dass sie den Fonds vermittelt haben. Dies stellt eine Tatsache dar, über die man die Anleger hätte aufklären müssen, da hier Interessenskonflikte drohen. Des Weiteren sind sich die betroffenen Anleger einig, dass sie bei Kenntnis der tatsächlich bestehenden Risiken keinesfalls in den Fonds investiert hätten.
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