KanAm Grundinvest Auflösung bzw. Abwicklung des offenen Immobilienfonds
Was viele Anleger befürchteten, ist nun eingetreten. Der offene und ca. 4 Milliarden schwere Immobilienfonds KanAm Grundinvest wird abgewickelt bzw. aufgelöst. Betroffen hiervon sind ca. 100.000 Anleger. Ursprünglich war die Entscheidung über das künftige Schicksal des KanAm Grundinvest erst für Mai 2012 geplant. Denn erst nach dieser Zeit wäre die Schließungsdauer von maximal 2 Jahren erreicht und der Fonds hätte entweder erneut öffnen oder endgültig schließen müssen.
In der Pressemitteilung vom 22.02.2012 begründet das Fondsmanagement den Entschluss zur Abwicklung wie folgt:
„Der KanAm grundinvest Fonds wird aufgelöst und schnellstmöglich an die Anleger ausgezahlt. Die Entscheidung der KanAm Grund, die Fondsverwaltung mit Wirkung zum 31. Dezember 2016 zu kündigen, erfolgte in Abstimmung mit der BaFin bereits zum jetzigen Zeitpunkt, da eine verlässliche Prognose über das Rückgabeverlangen bis Mai 2012 auszuschließen ist. Die Unsicherheit auf Anlegerseite infolge der Euro-Krise und der öffentlichen Debatte über die Zukunft Offener Immobilienfonds ist in den vergangenen Wochen nochmals erheblich gestiegen. Unter diesen Umständen ist eine nachhaltige Wiedereröffnung nicht zu gewährleisten. “Quelle: I. Wie geht es nun weiter?
Das Management des KanAm Grundinvest wird nun versuchen, die im Portfolio befindlichen Immobilien möglichst werterhaltend zu veräußern und den Fonds bis zum 31.12.2016 abzuwickeln. Das gesamte Immobilienportfolio - aktuell bestehend aus 51 Immobilien in neun Ländern - hat nach Angaben des Fondsmanagement ein Verkehrswertvolumen von rund 6,3 Milliarden Euro. Ob dieser Erlös beim Verkauf der 51 Immobilien auch tatsächlich erzielt werden kann, ist fraglich.
II. Zahlungen an die Anleger
Die Anleger des KanAm Grundinvest sollen in den kommenden Wochen Auszahlungen i.H.v. 200 Millionen Euro erhalten. Weitere Zahlungen sollen halbjährlich erfolgen. Wie hoch die Auszahlungen jedoch sein werden, richtet sich nach dem Veräußerungserlös der im Portfolio befindlichen Immobilien.
III. Rechtliche Möglichkeiten
Diverse Ansatzpunkte für Schadensersatzansprüche lassen Anleger wieder hoffen. In einigen Fällen wurden den überwiegend unwissenden Anleger die Beteiligung am KanAm Grundinvest Immobilienfonds als sichere Kapitalanlage dargestellt. Über die mit dieser Investition verbundenen Risiken, wurden die Anleger häufig nicht informiert. Eine weitere, für den Anleger oft unbekannte Tatsache ist, dass Banken, Sparkassen sowie sonstige Berater Rückvergütungen dafür erhalten haben, dass sie den Fonds vermittelt haben. Dies stellt eine Tatsache dar, über die man die Anleger hätte aufklären müssen, da hier Interessenskonflikte drohen.
Die IVA Rechtsanwalts AG berät Sie im Zusammenhang mit dem KanAm Grundinvest. Wir prüfen in einer Persönlichen Beratung, ob Sie mit Aussicht auf Erfolg Ihre Ansprüche durchsetzen können.